Eikenhouten gastenverblijven

Een houten gastenverblijf of guesthouse van duurzaam eiken is een zelfstandig bijgebouw met een volwaardige leefruimte, ideaal voor logés, een au pair, of als aparte werkruimte los van het hoofdhuis. Wij bouwen gastenverblijven van compact tot ruim, altijd met dezelfde warme, natuurlijke afwerking als onze andere traditionele bijgebouwen: massief eiken, goed geïsoleerd en voorzien van de benodigde aansluitingen voor water, elektra en verwarming.

Waarvoor het in de praktijk gebruikt wordt

Dit is de categorie waar de vraag het sterkst uiteenloopt, en dat is zichtbaar in wat we hebben gebouwd. Onder de noemer gastenverblijf realiseerden wij onder meer een compact bijgebouw voor logés, een thuiskantoor met zwarte potdekselgevel, een aanbouw met fitness, sauna en wellness, een verblijf met thuisbar en poolbiljart, een rieten gastenverblijf, en een zithoek onder blauw geschilderd dakbeschot.

Wat die projecten gemeen hebben is niet de indeling maar de eis: het moet een ruimte zijn waar u langer dan een middag comfortabel in zit. Dat betekent isolatie, daglicht op de juiste plek, en aansluitingen. Een berging of overkapping hoeft dat allemaal niet, en daarom is een gastenverblijf een wezenlijk ander gebouw dan een carport of garage, ook al staat het er soms tegenaan.

Indeling

Een gastenverblijf is bijna altijd een compromis tussen zo veel mogelijk gebruiksruimte en een gebouw dat op het erf niet te groot wordt. Wat die afweging het meest bepaalt:

• Slapen of alleen zitten. Een bedruimte vraagt een rustige hoek met minder glas; een werkruimte of loungeruimte juist meer daglicht.
• Sanitair. Een toilet met fonteintje is iets anders dan een volledige badkamer, zowel in oppervlak als in leidingwerk.
• Een pantry of keuken. Vaak is een pantry genoeg, omdat het hoofdhuis dichtbij is. Wordt het verblijf echt zelfstandig gebruikt, dan verandert dat.
• De entree. Een eigen ingang uit het zicht van het hoofdhuis maakt voor gasten en voor uzelf een groot verschil in privacy.
• De kapruimte. Een zichtbare eiken kap geeft een compact verblijf ruimtelijkheid die u met vierkante meters niet kunt kopen.

Isolatie en installaties

Een gastenverblijf isoleren we zodanig dat het jaarrond bruikbaar is; dat is het onderscheid met een tuinhuis. In de meest voorkomende werkverdeling zorgt u voor grondwerk, fundering en dakafwerking, en verzorgen wij de werktekeningen, de levering en de montage van de constructie, de gevelbekleding en, indien van toepassing, ramen en deuren. Wij kunnen ook het complete project verzorgen; wat er precies bij u hoort, spreken we per project af.

Waar u vroeg over mee moet denken, is het tracé van water, elektra en verwarming vanaf het hoofdhuis, en waar die het gebouw binnenkomen. Dat is grondwerk, dus het moet klaar zijn voordat de fundering ligt. Voor een verblijf met sauna of wellness geldt hetzelfde voor de ventilatie: die bepaalt mede waar wanden en deuren komen.

Gebruik en vergunning

Bij een gastenverblijf is de vergunningsvraag scherper dan bij een berging, omdat het om verblijfsruimte gaat. Gemeenten kijken naar de plek op het perceel, de afmetingen én het gebruik, en of permanente bewoning of verhuur is toegestaan. Dat verschilt per gemeente en per bestemming, en er is geen algemeen antwoord dat wij hier kunnen geven.

Wat wij doen: meedenken over een ontwerp dat binnen de plaatselijke voorschriften past, en de werktekeningen leveren waarmee u een aanvraag kunt doen. Wil het gebouw voor recreatieve verhuur gebruikt worden, informeer daar dan expliciet naar bij uw gemeente vóórdat het ontwerp vastligt: het kan gevolgen hebben voor de toegestane afmetingen en voorzieningen.

Afwerking

De draagstructuur is altijd in eiken, uit 100% kernhout en nooit spint, met pen-en-gatverbindingen die met eiken doken worden vastgezet. De sporenkap en het regelwerk in de gevel kunnen in eiken of in naaldhout; die keuze heeft merkbaar invloed op de investering.

In deze categorie hebben we veel regionale afwerkingen uitgevoerd, en dat is precies waar een gastenverblijf om vraagt: het staat naast uw huis en moet er niet naast staan. Zeeuwse windveren, blauw gesmoorde pannen, rode oude holle pannen, riet, en zwart potdekselwerk zijn allemaal langsgekomen. Wij stemmen dat af op uw wensen en op wat in uw regio gebruikelijk is.

Kosten en levertijd

De investering wordt hier meer dan bij andere bijgebouwen bepaald door het afwerkingsniveau: isolatie, sanitair, installaties en binnenafwerking wegen zwaarder dan de constructie zelf. Prijzen noemen we hier niet, omdat ze zonder plan niets zeggen. Met een schets en een referentiefoto van deze site maken wij een vrijblijvende offerte; na telefonisch overleg komen wij ook graag bij u op locatie.

De levertijd van onze levering is normaal gesproken 8 weken na goedkeuring van de werktekeningen. Reken bij een gastenverblijf op extra tijd vooraf voor de vergunningsprocedure, en achteraf voor het werk dat u zelf of via anderen laat doen. Op constructie en vakmanschap geldt standaard tien jaar garantie. Meer praktische vragen staan bij de veelgestelde vragen.