Aanbouwen & vakantiewoningen

Een aanbouw in eikenhout is een van de meest gevraagde manieren om een bestaande woning uit te breiden zonder de architectuur geweld aan te doen: het warme eikenhout sluit zowel bij een klassieke als bij een moderne gevel natuurlijk aan. Daarnaast bouwen wij losse vakantiewoningen en recreatiewoningen, volledig zelfstandig of als aanvulling op uw hoofdwoning.

Twee verschillende opgaven

Deze categorie bundelt twee opgaven die technisch weinig met elkaar te maken hebben, en het is de moeite ze te scheiden.

Bij een aanbouw is het bestaande huis het uitgangspunt. De maten, de hoogte en de afwerking worden bepaald door wat er staat; het moeilijke deel is de aansluiting en niet het nieuwe volume. Wij realiseerden onder meer een woninguitbreiding met eiken constructie en een stijlvolle eiken aanbouw met zwarte gevel.

Bij een vakantiewoning begint u met een leeg kavel en is vooral de bestemming bepalend: wat mag er staan, hoe groot, en hoe mag het gebruikt worden. Wij bouwden onder meer een compacte recreatiewoning in landelijke stijl en een vakantiewoning met homeoffice en bergruimte.

Daartussenin zitten de projecten die van beide iets hebben, zoals een carport met gastenverblijf op de verdieping en een gastenverblijf met oude holle dakpannen. Staat het gebouw los en gaat het u vooral om logeerruimte, kijk dan ook bij gastenverblijven.

Aansluiten op wat er staat

De aansluiting op de bestaande bouw is bij een aanbouw het hele werk. Vier punten die het ontwerp bepalen:

• De fundering. De nieuwe fundering moet aansluiten op de bestaande, en die twee zetten niet gelijk. Hoe dat wordt opgelost, hoort in de tekening. Wij adviseren altijd een deugdelijke fundering, afgestemd op de locatie.
• De hoogte. Wat er onder uw bestaande dakrand of verdiepingsramen door kan, bepaalt de hoogte van de muurplaat en daarmee de kapvorm. Dit legt het ontwerp meer vast dan mensen vooraf verwachten.
• Het dak. Waar het nieuwe dakvlak op het bestaande aansluit, ontstaat een kilgoot of een aansluiting tegen de gevel. Daar loopt het water, dus daar wordt bepaald of de aanbouw over tien jaar nog droog is.
• De gevel. Een aanbouw die exact het bestaande imiteert, valt bijna altijd door de mand. Eikenhout dat bewust als nieuw materiaal wordt ingezet, werkt beter: het verweert naar zilvergrijs en gaat vanzelf een relatie aan met wat er staat.

De doorbraak

Bij vrijwel elke aanbouw gaat de bestaande gevel ergens open. Dat is werk voor een aannemer en een constructeur, niet voor ons, maar het bepaalt wel de planning: de doorbraak kan meestal pas nadat het nieuwe dak dicht is.

Spreek daarom vroeg af wie wat doet. Wij kunnen een bouwpakket leveren, het gehele project verzorgen, en alle stappen daartussen; het meest voorkomend is dat u zorgt voor grondwerk, fundering en dakafwerking en dat wij de werktekeningen maken en de constructie, gevelbekleding en, indien van toepassing, ramen en deuren leveren en monteren. Bij een aanbouw zijn er altijd meer partijen, en de coördinatie daartussen bepaalt de doorlooptijd meer dan onze levertijd.

Vakantie- en recreatiewoningen

Bij een vakantiewoning gaat de eerste vraag niet over het gebouw maar over het gebruik. Mag er permanent worden gewoond, mag er verhuurd worden, en welke afmetingen laat de bestemming toe? Dat verschilt per gemeente en per park of kavel, en er is geen algemeen antwoord dat wij hier kunnen geven.

Zodra dat helder is, is een recreatiewoning voor ons een woning op kleinere schaal: een geïsoleerd, jaarrond bruikbaar gebouw met een volwaardige indeling. De draagstructuur is altijd in eiken, uit 100% kernhout en nooit spint, met pen-en-gatverbindingen die met eiken doken worden vastgezet. Onze vakantiewoning met homeoffice en bergruimte laat zien dat er in een compact volume meer functies passen dan u zou denken, als de indeling vanaf het begin klopt.

Bestemming en vergunning

Voor beide opgaven geldt: de plek op het perceel, de afmetingen en het gebruik wegen mee, net als het geldende omgevingsplan. Bij een aanbouw komt daar de bestaande woning bij, en bij een recreatiewoning de bestemming van het kavel. Dit is de categorie waarin de vergunning het vaakst de planning bepaalt.

Wat wij doen: meedenken over een ontwerp dat binnen de plaatselijke voorschriften past, en de werktekeningen leveren waarmee u een aanvraag kunt doen. Informeer bij uw gemeente vóórdat het ontwerp vastligt; bij verhuur of permanente bewoning expliciet naar dat gebruik vragen.

Kosten en doorlooptijd

De levertijd van onze levering is normaal gesproken 8 weken na goedkeuring van de werktekeningen. Bij een aanbouw is dat zelden de bepalende factor: de vergunning ervoor en het werk van de andere partijen erna wegen zwaarder.

De investering hangt af van de omvang, de aansluitingen op de bestaande bouw, de materiaalkeuzes voor gevel en dak, het afwerkingsniveau en de werkverdeling. Bij een aanbouw kost het aansluiten vaak meer dan het bouwen zelf, en dat is bij een prijsvergelijking met een vrijstaand bijgebouw het punt om in het oog te houden. Prijzen noemen we hier niet, omdat ze zonder plan niets zeggen.

Met een eenvoudige schets en een referentiefoto van deze site maken wij een vrijblijvende offerte; na telefonisch overleg komen wij ook graag bij u op locatie, en bij een aanbouw is dat eigenlijk altijd verstandig. Op constructie en vakmanschap geldt standaard tien jaar garantie. Meer praktische vragen staan bij de veelgestelde vragen.